●网友留言

  请问同一小区办理房产证，全款和按揭贷款所提交的材料及程序是否相同？契税缴纳后是否可以直接领取房产证？婚前购房，婚后缴纳契税，夫妻不在同一户口上，是否一定要拿双方户口本？委托办理，是否一定要在公证处开具委托证明，个人开的委托证明是否有效？

  ●商丘市委督查二室

  网友您好！现将国家税务总局商丘市税务局、市自然资源和规划局办理情况向您反馈如下：

  关于您反映同一小区，全款和按揭贷款所提交的材料及程序是否相同及契税缴纳后是否直接领取房产证等问题。同一小区全款、按揭贷款办理不动产转移登记所提交的材料及程序基本一致，但现在市规划局不动产登记交易中心采取转移登记与抵押登记合并办理的便民措施，因此按揭购房办理不动产转移登记需金融机构同时配合办理抵押登记。同一小区全款和按揭贷款缴纳契税时提供材料不相同，全款只需提供户口本、结婚证（夫妻在一个户口本上的可不提供）或离婚证的原件及复印件，按揭贷款需提供户口本、结婚证（夫妻在一个户口本上的可不提供）或离婚证的原件和复印件、购房合同备案证明原件和复印件及购房合同加盖公章页原件和复印件。婚前购房，婚后缴纳契税，夫妻不在同一户口上，要拿双方户口本和结婚证原件。

  市税务局按照《河南省国土资源厅 河南省住房和城乡建设厅 国家税务总局河南省税务局关于加快推进不动产交易登记“一窗受理”改革工作的通知》（豫国土资发〔2018〕141号）要求，推行不动产交易登记“一窗受理，并联办理”模式，具备转移登记条件的，由不动产登记交易部门受理后，推送信息给税务部门缴纳契税，税务部门将完税信息反馈不动产登记交易后办理产权证，可直接领取房产证。

  关于您反映委托办理问题，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定:自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

  ●网友留言

  我是睢县人，2018年在开封通许以1万元价格买了一辆二手车，已提档过户到商丘(档案未拆封在我手里)。车辆买来后，被邻居的农用车撞报废了，没有修理价值，当年已卖废品。2020年10月，通过车管所查询，提示有车辆未注销，导致新车无法上牌，驾驶证无法审验，我跑了几次办理未果，让我焦头烂额，求助无门。

  ●商丘市委督查二室

  网友您好！现将睢县县委办理情况向您反馈如下：

  经网上核查比对，您2018年所提车辆号码为豫BXY7××。您反映车辆已从通许提档过户至商丘，但经睢县交警大队车管所核实后发现您仅是将车辆档案从通许提走，并未在商丘市辖区内办理车辆转移登记业务，因此该车辆实际管理权仍在开封市车辆管理所。您所提车辆被撞报废已无修理价值，已经私自卖给废品站，但根据《机动车登记规定》中机动车注销登记的规定，车辆注销应将车辆行驶证、车辆号牌、登记证书交机动车回收企业，机动车回收企业拆解车辆后向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记。综上所述该机动车的实际办理权限仍在开封市车辆管理所。

  ●网友留言

  我在夏邑县孟大桥南500米处的宏宇石料厂上班，今年11月初工厂放假，老板说工资先欠几天。其间，我数次问他要工资，一直拖着没给，现在又不承认欠我们工资，电话也打不通。我两次去劳动监察大队，都没有结果，希望领导帮忙解决问题。

  ●夏邑县委督查室

  网友您好，您反映的问题处理如下：经县人社局调查，网友、承包方为自然人，应属雇佣关系。网友反映案件属合同纠纷问题，不具备合法用工主体，建议双方当事人执双方承包合同通过法律途径维权。

  据《人民网领导留言板》 （编辑整理）