年末将至，随着房企降价抢跑，双向调节多地开花，房价涨势继续平稳收窄。11月15日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，今年10月，全国新房、二手房涨价城市数量以50城和31城，较上月再减3城和9城。

  “从目前房价升降城市数量来看，更优价格走势正在形成，对购房者入市而言，也意味着成本与压力在同步降低。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  具体而言，10月份，一、二、三线城市新建商品房价格环比涨幅分别为0.1%、0.5%和0.6%，涨幅较9月份回落0.3、0.1和0.2个百分点。

  对于新房价格上涨城市减量叠加涨幅回落，诸葛找房数据分析师国仕英表示，这是鉴于“金九”期间成交量表现平平，房企降价促销、打折等促销行为并未换来较高的成交量。“银十”到来，房企为加快销售，加速促销，降价力度更大，使得各等级城市新房价格出现不同程度回落所致。

  与此同时，受新房降价影响，二手房也纷纷降价销售，部分置换需求较为迫切的业主，降价力度也有所扩大，使得更多的城市加入到下跌城市行列中，各等级城市涨幅也有所收窄。在国仕英看来，由于降价促销行为仍在，预计到今年年底前，各地新房、二手房价格均将保持稳定或微跌。

  （本栏文章均据新华社）